Aufstellungsbeschluss zur 1. Änderung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet"

Aufstellungsbeschluss zur 1. Änderung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet"

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Unterroth hat die 1. Änderung des Bebauungsplanes "Gewerbegebiet" (Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)) beschlossen. Gemäß § 13a BauGB wird der Bebauungsplan "Gewerbegebiet" im sog. beschleunigten Verfahren geändert. Der räumliche Geltungsbereich der Änderung des Bebauungsplanes wird aus dem beiliegenden Lageplan (maßstabslos) ersichtlich. Folgende Grundstücke befinden sich innerhalb des räumlichen Geltungsbereiches: Fl.-Nrn. 2074 (Teilbereich), 2075 und 2077.

 

Erfordernis und Ziele der Planung:

Änderung des bestehenden Gewerbegebietes zur Realisierung eines kleinteiligen Misch- und Gewerbegebietes für die ortsansässigen Betriebe.

Berücksichtigung bestehender betrieblicher Strukturen und angrenzender Nutzungen im Rahmen der planerischen Feinsteuerungen

Aufweitung des ursprünglichen Festsetzungskonzeptes zur Ermöglichung einer inneren Erschließung sowie eines Misch- und Gewerbegebietes

Stärkung des gewerblichen Standortes durch die Ermöglichung betrieblicher Erweiterungen und Ansiedlung zur Sicherung eines ausgewogenen Angebotes an Arbeitsplätzen

Ausarbeitung einer zukunftsgerichteten und –fähigen Planung für weitere Entwicklungen im Rahmen einer geordneten städtebaulich sinnvollen Funktion

Vermeidung oder Minimierung von Konflikten mit dem Naturraum bzw. von Nutzungskonflikten

 

Gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung gem. § 2 Abs. 4 BauGB und einem Umweltbericht gem. § 2a Nr. 2 BauGB sowie der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10a Abs. 1 BauGB abgesehen.

 

Eine Umweltverträglichkeitsprüfung im Sinne des Gesetzes zur Umweltverträglichkeitsprüfung (UVPG) ist nicht erforderlich.

 

Im Rathaus der Gemeinde Unterroth (Schulweg 1, 89299 Unterroth) wird der Öffentlichkeit während der allgemeinen Öffnungszeiten Gelegenheit gegeben, sich gem. § 13a Abs. 3 Nr. 2 BauGB über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung zu unterrichten (Hinweis: Die allgemeinen Öffnungszeiten sind jeweils Dienstag und Donnerstag von 16.00 – 18.00 Uhr und Mittwoch von 09.00 – 11.00 Uhr). Es besteht bis zum 02. August 2021 die Gelegenheit zur frühzeitigen Äußerung. Weitere Informationen können von den Bürgern durch das Beiwohnen an den öffentlichen Gemeinderats-Sitzungen eingeholt werden. Im Rahmen der noch durchzuführenden öffentlichen Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB können Stellungnahmen zur Planung innerhalb der vorgeschriebenen Fristen abgegeben werden. Hierzu erfolgt jeweils noch eine gesonderte ortsübliche öffentliche Bekanntmachung.

 

Hinweise: Der Aufstellungsbeschluss zur Änderung hat keine direkte Auswirkung auf die Bebaubarkeit oder Nutzbarkeit von Grundstücken. Der räumliche Geltungsbereich der Änderung kann sich im Verlauf des Aufstellungsverfahrens ändern.

 

Der Flächennutzungsplan im betroffenen Bereich wird im Rahmen einer Berichtigung im Sinne des § 13a Abs. 2 Nr. 2 BauGB angepasst.

 

Unterroth, den 01.07.2021

gez. Norbert Poppele

1. Bürgermeister

 

Bebauungsplan Gewerbegebiet Unterroth

 

 

drucken nach oben